•  

    Объекты инвестирования

     

     

    Желаете консультацию?

     

    Сообщите нам о своей заинтересованности, и мы предоставим Вам список актуальных объектов

     

     

Тенденции

Доходность на вложенный капитал в коммерческом сегменте недвижимости в Эстонии составляет от 7 %, но есть предложения с куда более высокой окупаемостью инвестиций.

 

Цены успешно восстановились после кризиса и продолжают расти. Большой интерес у инвесторов вызывают объекты в Старом Таллинне, многие из которых имеют статус памятников старины, успешно сдаются в аренду и приносят стабильный доход. Отмечается оживление и на рынке девелопмента жилой недвижимости.

 

За прошедший год цены на недвижимость выросли на 10%, что согласно всемирному индексу цен на жилье (The Global House Price Index), делает рынок недвижимости Эстонии одним из самых прибыльных в мире.

 

 

Лояльное законодательство

В Эстонии нет налога на недвижимость. Каждый год с собственника взимается налог на землю, величина которого несущественна и зависит от местоположения, площади участка и его назначения.

 

Ограничений на покупку иностранцами объектов недвижимости как таковых нет, но не разрешено приобретать участки в приграничных районах. Все сделки с недвижимостью в Эстонии оформляются у нотариуса.

 

Банковское финансирование

При заключении сделок с недвижимостью у нерезидентов также имеется возможность получить банковское финансирование в размере до 60% от стоимости залога. Возможная процентная ставка 6,0% + 6 месяцев Euribor; срок договора 5 лет. График платежей до 30 лет. В качестве залогов принимаются только объекты недвижимости в Эстонской Республике.

 

Кредит под залог недвижимости > 

 

 

Почему выгодно вести бизнес в Эстонии?

- Налог на прибыль до момента распределения - 0%

- Нет НДС при международных расчетах
- Упрощенная внешняя торговля и экспорт
- Отсутствие бюрократии, никакой коррупции
- Возможность получения вида на жительство

 

 

Преимущества эстонской бизнес-юрисдикции позволяют предприятиям аккумулировать прибыль для ее дальнейшего реинвестирования в различные активы, а также упрощать таможенные и финансовые формальности.